Протягом другого кварталу 2008 року валюта балансу ВАТ Трест «Київміськбуд-1» імені М.П. Загороднього збільшилась на 24% (від 1 070 048,8 тис. грн. до 1 329 934,9 тис. грн.). Зростання валюти балансу було забезпечено переважно збільшенням обсягів капіталовкладень у реалізацію будівельних проектів, що обліковувались на балансі підприємства, фінансування яких відбувалось за рахунок коштів, отриманих від інвесторів за договорами пайової участі у будівництві, розміщеними облігаціями та за рахунок банківських позик; а також збільшенням короткострокової дебіторської заборгованості.

      Основним джерелом доходу ВАТ Трест «Київміськбуд-1» ім. М.П.Загороднього є надання послуг з проведення будівельно-монтажних робіт за договорами підряду, а також реалізація приміщень інвесторам за договорами пайової участі. Також підприємство здійснює діяльність із купівлі-продажу будівельних матеріалів, у тому числі власного виробництва, та цінних паперів.

      Так, протягом першого півріччя 2008 року дохід підприємства від продажу становив 205 258,6 тис. грн. Слід зазначити, що підприємство вираховує з доходу від продажу, до моменту формування чистого доходу, суми винагороди підрядним організаціям за надані послуги. Тому обсяг чистого доходу також залежить від обсягу робіт виконаних власними силами. У результаті чого, чистий дохід від продажу станом на кінець червня 2008 року складає 120 344,0 тис. грн., що на 39,4% більше порівняно з першим півріччям 2007 року.

      Основним статтями витрат підприємства є витрати, пов'язані зі сплатою послуг субпідрядних організацій, витрати на оплату праці та на придбання матеріалів тощо, які включені до складу собівартості, величина яких на кінець червня 2008 року перевищувала чистий обсяг продажу, у результаті чого, валовий збиток склав 2 446,9 тис. грн.

      Водночас, на динаміку операційного прибутку також впливає успішність проведення підприємством іншої операційної діяльності, яка здійснюється за рахунок продажу збудованих приміщень інвесторам, а також реалізація будівельної продукції, у тому числі виробленої на потужностях підприємства. На кінець червня 2008 року така діяльність була прибутковою, її сальдо за перше півріччя зіставило 1 162,7. Скорочення зазначеного показника відбулося за рахунок збільшення інших операційних витрат.

      Інша діяльність ВАТ Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього - з купівлі-продажу цінних паперів та за кредитами, сумарні результати якої віднесені до позаопераційної діяльності, протягом першого півріччя 2008 року була також ефективною. Так, сальдо позаопераційної діяльності за зазначений період становило 73 699,4 тис. грн.

      Також слід зазначити про зростання обсягу фінансових витрат, які за результатами першого півріччя 2008 року становили 46 915,0 тис. грн., що у 1,5 рази перевищує показник першого півріччя 2007 року.

      Кінцевим результатом діяльності тресту на кінець червня 2008 року є чистий прибуток у розмірі 5 531,9 тис. грн., що у 1,9 ризи більше за аналогічний період 2007 року. Прибуткова діяльність товариства протягом року кварталу призвела до формування нерозподіленого прибутку товариства у розмірі 11 929,9 тис. грн.

      Таким чином, фінансово-господарська діяльність ВАТ Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього є наслідком реалізації послуг генерального підряду, реалізації приміщень в зведених будинках, а також реалізації цінних паперів. На загальний обсяг витрат підприємства впливають витрати, пов'язані зі сплатою послуг підрядним організаціям, заробітної плати та собівартістю придбаних матеріалів, а також фінансові та адміністративні витрати. Так, результатом фінансово-господарської діяльності товариства протягом 1 кварталу 2008 року був чистий прибуток у розмірі 5 531,9 тис. грн., при цьому, за 1 півріччя 2007 року товариство отримало чистий прибуток у розмірі 2 979,6 тис. грн.

      В питаннях розвитку виробництва в ВАТ Трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього на майбутні періоди одними із найважливіших напрямків підвищення ефективності його роботи та управління планується проведення робіт з створення гнучких технологічних процесів на основі модернізації діючого обладнання і придбання універсальної технологічної оснастки; використання нових матеріалів, нових технологічних процесів будівництва; впровадження енергозберігаючих технологій; розвиток автоматизації оперативно-інформаційних комплексів; впровадження та розвиток інформаційних технологій; модернізація та закупівля транспортних засобів; комп’ютеризація всіх сторін діяльності.