Основними видами діяльності емітента є:

      - будівельна діяльність (проектні роботи, розроблення спеціальних розділів проектів, зведення несучих та огороджуючих конструкцій будівель і споруд, будівництво та монтаж інженерних і транспортних мереж, монтаж конструкцій зовнішніх інженерних мереж і систем, монтаж внутрішніх інженерних мереж, систем, приладів і засобів вимірювання, захист конструкцій, устаткування та мереж, будівництво транспортних мереж, монтаж технологічного устаткування, пусконалагоджувальні роботи);

      - діяльність автомобільного вантажного транспорту (надання послуг з перевезення пасажирiв i вантажiв автомобiльним транспортом загального користування);

      - виробництво дерев’яних будівельних конструкцій та столярних виробів.

      Ринок нерухомості Києва розвивається дуже динамічно. За інформацією Головного управління житлового забезпечення м. Києва, обсяги житлової нерухомості, яка щорічно здається в експлуатацію, останні декілька років складають 1-1,1 млн. метрів квадратних. При цьому, за прогнозами, потреби столиці складають не менше 2 млн. метрів квадратних житла на рік.

      Загалом в м. Києві житловим будівництвом займаються близько 40 компаній, які пропонують широкий вибір житлових будинків як типових, так і індивідуальних проектів у всіх цінових сегментах ринку. Більшість площ реалізуються компаніями ще на початку будівництва об’єктів, що відображає існуючий великий попит на первинному ринку житла.

      ВАТ трест „Київміськбуд-1” на сьогодні як замовник будує переважно елітну нерухомість (проект „Воздвиженка”). Динаміка цін в цьому секторі ринку останнім часом характеризується поступовим збільшенням у всіх регіонах країни. За оцінками спеціалістів, попит на таке житло в найближчій перспективі буде стабільно збільшуватись, що пов’язане з подальшим ростом прибутків населення та прагненням покращити свої житлові умови. ВАТ трест „Київміськбуд-1” входить в першу п’ятірку компаній, які спеціалізуються на житловому будівництві класу „преміум”. Найближчими конкурентами в цьому сегменті є компанії «XXI ст», «НЕСТ», „Граніт”, «Житло-Інвест», ТММ.

      Сьогодні „Київміськбуд-1” будує об’єкти різних направлень та рівнів складності. Деякі з них стануть затишними оселями, деякі - просторими офісами, серед них:

       Елітний житловий комплекс „Воздвиженка”;

       Багатоповерхові монолітно-каркасні житлові будинки на вулиці Гонти,7 та Градинській,1;

       Культові споруди та інші.

      Будівельні об’єкти споруджуються за індивідуальними проектами, відповідають всім вимогам сучасних споживачів за якістю житла та місце розташуванням.

      На сьогодні трест є структурою, яка здатна виконувати функції інвестора-замовника та інвестора-підрядника будівництва.

      Для бажаючих придбати житлові та нежитлові приміщення створено офіс продаж, де пропонуються наступні можливості фінансування:

       Придбати облігації для фінансування житлових та нежитлових приміщень (гаражних боксів, машиномісць) в будинках, що будуються;

       Придбати квартиру в готовому будинку;

       Проінвестувати будівництво нежитлових приміщень.

      Згiдно з планом маркетингової дiяльностi основним завданням управлiння за оформлення права власностi, маркетингової та рекламної дiяльностi в минулому роцi було позицiонування тресту на ринку нерухомостi як однiєї з п'яти найпотужнiших та найнадiйнiших будiвельних компанiй мiста Києва. Основними акцентами маркетингової дiяльностi та PR є досвiд та репутацiя нашої компанiї, пiдвищення рiвня обслуговування iнвесторiв. В якостi iнструментiв просування такої полiтики використовувались рiзнi канали комунiкацiй, серед яких публiкацiя в засобах масової iнформацiї, в тому числi в дiловiй та спецiалiзованiй пресi, Iнтернет, участь у конференцiях, виставках, форумах тощо.

      Групами постачальникiв основних видiв сировини та матерiалiв, що займають бiльше 10 вiдсоткiв в загальному обсязі постачання для об'єктiв будiвництва ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього, є:

      Залiзобетоннi вироби та будiвельнi сумiшi: ВАТ "ЗЗБК iм.Ковальскої; ВАТ "Дарницкий завод ЗБК"; ТОВ "Бетон Комплекс"; ТОВ 'Юнiгран"; ТОВ "БМК"; ТОВ "БКПБ "Цембуд".

      Цеглянi та кладочнi матерiали: ТОВ "Авена"; ЗАТ "Корчуватський комбiнат"; ЗАТ "Будтех-сервiс"; ВАТ "КиївБуддетальКомплект"; ПП "ГТМ Київ".

      Металопрокат та утеплювачi: ВАТ "АрселорМiттал"(Кривий Рiг); ТОВ "Гудвiл"; ТОВ "Сервiсний металоцентр Леман-України"; ТОВ "Трубокомплект"; ТОВ "ТБС Сервiс".

      У 2007 році відбулися зміни цін більше, ніж на 10% на такі основні матеріали та сировину: залізобетонні вироби, цемент, пісок, цегляні та кладочні матеріали, металопрокат.

     

      Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності:

     

      Вид діяльності: Будiвельна діяльність.

      Номер ліцензії (дозволу): серiя АВ № 119147.

      Дата видачі: 14.07.2006р.

      Державний орган, що видав: Мiнiстерство будiвництва, архiтектури та житлово-комунального господарства України.

      Дата закінчення дії ліцензії (дозволу): 14.07.2011р.

     

      Вид діяльності: Медична практика.

      Номер ліцензії (дозволу): серiя АВ № 394050.

      Дата видачі: 28.01.2008р.

      Державний орган, що видав: Мiнiстерство охорони здоров'я України.

      Дата закінчення дії ліцензії (дозволу): 08.06.2012р.

      У зв'язку з тим, що термiн дiї лiцензiї на ведення медичної практики встановлено до 08.06.2012р., прогнозу на продовження термiну дiї лiцензiї у ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього немає.

     

      Вид діяльності: Надання послуг з перевезення пасажирiв i вантажiв автомобiльним транспортом загального користування (крiм надання послуг з перевезення пасажирiв та їх багажу на таксi).

      Номер ліцензії (дозволу): серiя АВ № 111800.

      Дата видачі: 09.08.2006р.

      Державний орган, що видав: Мiнiстерство транспорту України, Головна державна iнспекцiя на автомобiльному транспортi.

      Дата закінчення дії ліцензії (дозволу): 08.08.2011р.

      У зв'язку з тим, що термін дiї лiцензiї на надання послуг з перевезення пасажирів та вантажів автомобільним транспортом загального користування встановлено до 08.06.2012р., прогнозу на продовження термiну дiї лiцензiї у ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього немає.

      У 2007 роцi трестом було проведено освоєння нових будiвельних технологiй. Всi будiвельнi роботи виконуються згiдно з чинним законодавством України, з урахуванням сучасних українських нормативiв та мiжнародних норм, на основi необхiдних лiцензiй та дозволiв, вiдповiдно до побажання замовникiв та полiтики тресту у сферi якостi згiдно з ISO 9001:2000.

      - Удосконалюється зведення каркасiв будiвель з монолiтного залiзобетону;

      - Використовуються пазогребневi гiпсовi плити виробництва фiрми "Кнауфф", що значно пiдвищило якiсть мiжкiмнатних перегородок;

      - Розроблена технологiя виготовлення дерево-алюмiнiєвих вiкон та вiтражiв;

      - Застосовуються сучаснi утеплювачi при прокладцi трубопроводiв в серединi житлових будинкiв;

      - Впроваджуються новiтнi технологiї в будiвництвi, що вiдображається у використаннi сучасних будiвельних матерiалiв, як вiтчизняних так i зарубiжних виробникiв.

      Дослiдження Товариством не здiйснюються.

      На діяльність ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього як будівельної організації мають свій вплив велика кількість законів та нормативних документів, у які постійно вносяться зміни, тим самим ускладнюють в деякій мірі роботу емітента.

      Проблема, яка існує - це недосконала законодавчо-нормативна база, яка погiршує iнвестицiйнi надходження, умови розрахункiв з учасниками. Рішення цієї проблеми є: прийняття досконалих законодавчих актiв стосовно дiяльностi суб'єктiв господарювання, прийняття законiв, якi будуть стимулювати iнвестицiйну дiяльнiсть, що дасть можливiсть залучати iнвестицiї.

      ВАТ трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього дотримується таких норм екологічного законодавства України, а саме:

      Закон України «Про вилучення з обігу, переробку, утилізацію, знищення або подальше використання неякісної та небезпечної продукції», від 14.01.2000 року, № 1393-ХІV;

      Закон УРСР «Про охорону навколишнього середовища», від 25.06.1991 року, №1264-ХІІ;

      Закон України «Про екологічний аудит», від 24.06.2004 року, №1862-ІV;

      Закон України «Про екологічну експертизу», від 09.02.1995 року, №45/95-ВР.

      Політикою ВАТ трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього в області екології є концентрація зусиль на здійсненні виробничої та іншої діяльності, безпечної для навколишнього середовища і людини. Екологічна політика визначає наміри і напрями розвитку підприємства, пов'язані з вимірними результатами управління і контролю діяльності, продукції і послуг, які можуть взаємодіяти і впливати на навколишнє середовище. Принципи і зобов'язання підприємства по реалізації екологічної політики, раціональному використанню природних ресурсів, охорона навколишнього середовища розповсюджується на всі структурні підрозділи підприємства та всіх працівників підприємства.

      Основоположні принципи екологічної політики:

      - зниження негативної дії виробничої та іншої діяльності на навколишнє середовище;

      - раціональне використання природних ресурсів, сировини, матеріалів;

      - безпечне виробництво продукції і виробництво безпечної продукції;

      - постійне вдосконалення процесів управління природоохоронною діяльністю.

      Зобов'язання по реалізації принципів екологічної політики:

      - Дотримуватись законодавчих вимог, правових норм і інших вимог в області екологічної безпеки, охорони навколишнього середовища і природокористування, пов'язаних з екологічними аспектами діяльності, продукції і послуг;

      - Здійснювати виробничі процеси, керуючись пріоритетністю попередження і запобігання забрудненню навколишнього середовища;

      - Проводити моніторинг виробничої діяльності, вивчення дії на навколишнє середовище сировини, продукції, процесів, викидів і відходів, пов'язаних з виробничою діяльністю;

      - Удосконалювати екологічну політику, встановлюючи конкретні цілі;

      - Здійснювати навчання персоналу, націлені на підвищення екологічної свідомості працівників підприємства, розуміння відповідальності за стан навколишнього середовища.

      У звітному періоді емітент не здійснював витрат на екологічні заходи.