ЕСКРІН - ВАТ трест "Київміськбуд-1" - Річний звіт - Розділ 3. Основні відомості про емітента

Свідоцтво про державну реєстрацію Товариства: АОО №023244 від 23.09.1994р., видане Шевченківською районною у місті Києві державною адміністрацією. Номер запису: 1 074 105 0008 000218.

Код за ЄДРПОУ: 04012655.

Місцезнаходження Товариства (поштова адреса): Україна, 04209, м. Київ, вул. Лебединська, 6.

Адреса електронної пошти Товариства: oao@kgs-1.com.ua

Інтернет-сторінка Товариства: www.kgs-1.com.ua

На сьогоднішній день на ринку будівельних послуг працюють ще дві будівельні компанії, що мають подібні назви до ВАТ трест "Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього, а саме: ЗАТ Трест "Київміськбуд-1" та ЗАТ "Трест "Київміськбуд-1".

Відповідно до постанови Ради Міністрів УРСР від 30 квітня 1955 року №566 та рішення Київського міськвиконкому від 17 травня 1955 року №600 на базі тресту №3 Міністерства внутрішніх справ СРСР, Київського БМУ комбінату "Укрбурвугілля" Міністерства вугільної промисловості УРСР, Київського БМУ тресту "Укрзаготівбуд" Міністерства заготівель СРСР, БМУ тресту "Укрпродбуд №1" Міністерства промисловості продовольчих товарів СРСР був організований трест "Київміськбуд -1".

Наказом по Головному управлінню житлового та цивільного будівництва "Головкиївміськбуд" №54 від 28 травня 1955 року затверджений Статут Київського будівельного тресту "Київміськбуд-1" «Головкиївміськбуд» та його структурні підрозділи:

1.Будівельно-монтажне управління №1,

2.Будівельно- монтажне управління №2,

3.Будівельно-монтажне управління №3,

4.Комбінат підсобних підприємств,

6.Житлово- комунальна контора,

7.Держрозрахунковий відділ постачання.

На базі БУ №1 тресту "Київпідземшляхбуд" в грудні 1958 року було створено БМУ №1, а СБУ №1 "Київоздоббуд" в січні 1960 року перейменовано в СБУ №30 та підпорядковано тресту "Київміськбуд -1".

У вересні 1968 року було організовано будівельно - монтажне управління №5 тресту "Київміськбуд -1".

З метою вирішення питань інженерної комплектації в 1969 році було створено управління виробничо-технологічної комплектації, 01 вересня 1995 року воно перетворене в управління механізації будівництва (наказ №91 від 28.08.1995р.)

01 квітня 2004 року на базі ТОВ "Гарантбуд КМБ-1" створено будівельно-монтажне управління №2 (протокол засідання Спостережної ради ВАТ трест "Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього № 9-04 від 30.03.2004р.)

З 14 травня 1993 року трест "Київміськбуд -1" перетворено в колективне будівельно- монтажне підприємство "Київміськбуд-1" (наказ по підприємству №58 від 14.05.1993 року), а з 15 лютого 1995 року - у відкрите акціонерне товариство трест "Київміськбуд -1" (наказ по підприємству № 19 від 15.02.1995 року).

З 12 липня 2000 року трест було перейменовано на честь Михайла Петровича Загороднього - керівника тресту, який впродовж 18 років своєї праці перетворив трест в одне з найперспективніших та найпотужніших будівельних підприємств. З цього часу трест має назву: відкрите акціонерне товариство трест „Київміськбуд-1" імені М.П.Загороднього.

Управління товариством здійснюють:

- Вищий орган товариства - Загальні збори акціонерів;

- Спостережна Рада (представляє інтереси акціонерів у період між проведенням Загальних зборів, і в межах компетенції контролює та регулює діяльність Правління товариства);

- Виконавчий орган товариства - Правління товариства (здійснює керівництво поточною діяльністю товариства).

Внутрішній контроль за фінансово-господарською діяльністю товариства здійснює ревізійна комісія.

Згідно з організаційною структурою треста Голові Правління підпорядковуються:

Перший Заступник Голови Правління (у підпорядкуванні: Головний бухгалтер, Юридично-правове управління, Управління справами, Управління розвитку проектів та інвестицій, Управління з оформлення права власності, маркетингової та рекламної діяльності, Помічник Першого Заступника Голови Правління з підбору та використання персоналу, Управління автоматизації виробництва);

Фінансовий директор (у підпорядкуванні: Управління економіки та фінансів);

Головний бухгалтер (у підпорядкуванні: бухгалтерія тресту та відокремлених підрозділів);

Заступник Голови Правління з ресурсного забезпечення - Начальник управління з ресурсного забезпечення (у підпорядкуванні: Управління ресурсного забезпечення);

Заступник Голови Правління з розвитку виробничих баз (у підпорядкуванні: Помічник Заступника Голови Правління з розвитку виробничих баз, ВП УБМА, ВП УМБ);

Заступник Голови Правління з виробничих питань (у підпорядкуванні: ВП БМУ №1, ВП БМУ №2, ВП БМУ №3, ВП БМУ №4, ВП СБУ №30, ВП СУ СіЕР);

Головний інженер (у підпорядкуванні: Відділ служби охорони праці, Виробничий відділ, Технічний відділ, Відділ якості - Центральна лабораторія);

Начальник управління з соціальних питань.

Змін в організаційній структурі порівняно з попереднім звітнім періодом не відбувалося.

Функціональне призначення структурних підрозділів тресту:

Управління розвитку проектів та інвестицій - організовує роботу по вибору перспективних ділянок, розробці передпроектних пропозицій; проводить розрахунок вартості будівництва та очікуваних прибуток; організовує роботи по підготовці та отриманню висновків відповідних служб для розробки проекту; отримує дозволи на будівництво; перевіряє проектну документацію та інше.

Відділ технічного нагляду - здійснює контроль за виконанням проектних рішень та термінів будівництва, за виконанням вимог нормативних документів, в тому числі якості будівельно-монтажних робіт та матеріалів; перевіряє відповідність будівництва або реконструкції затвердженим в установленому порядку проектами та кошторисами.

Управління економіки та фінансів - організовує та проводить оперативну фінансову діяльність тресту, спрямованої на забезпечення виконання планових завдань, збереження та ефективне використання обігових коштів, основних фондів, трудових ресурсів, своєчасних платежів по зобов’язанням у державний бюджет, постачальникам та установам банків, а також виконання зобов’язань перед інвесторами; бере участь у розробці концепції бюджетування та провадження системи бюджетування на підприємстві; веде оперативний облік руху коштів, проводить аналіз структури грошових потоків, аналіз складу дебіторської та кредиторської заборгованості, надає пропозицій по її ліквідації; здійснює супровід кредитного портфелю треста; займається розробкою бюджету підприємства та контроль за виконанням бюджету та інше.

Бухгалтерія - забезпечує дотримання на підприємстві встановлених єдиних методологічних принципів бухгалтерського обліку; складає та надає у встановлені терміни фінансову звітність; забезпечує дотримання фінансової дисципліни; здійснює керівництво та контроль діяльності бухгалтерій відокремлених підрозділів тресту, надає їм методичну допомогу у веденні бухгалтерського та податкового обліку, складанні фінансової та податкової звітності.

Юридично-правове управління:

Юридичний відділ здійснює організацію правової роботи, спрямованої на правильне застосування та виконання вимог актів законодавства, інших нормативно-правових документів керівниками та працівниками тресту під час виконання покладених на них завдань і функціональних обов’язків.

Відділ кадрів веде роботу по підбору, розстановці та вихованню кадрів; облік кадрів; організацію та проведення всіх видів підготовки і підвищення кваліфікація працівників та інше.

Управління справами:

Відділ діловодства здійснює організацію діловодства відповідно до вимог державних стандартів, Інструкції з діловодства та інших нормативно-розпорядчих документів треста з питань документообігу; методичне керівництво діловодними процесами; контроль за виконанням документів.

Сектор договірної роботи проводить супровід договорів при їх підготовці, розгляді та укладанні, контроль за проходженням проектів договорів у тресті.

Сектор архівної роботи організовує ведення архівної справи на підприємстві.

Управління з оформлення права власності, маркетингової та рекламної діяльності проводить оформлення документів на право власності на об’єкти нерухомості для наступного продажу продукції тресту, на організацію діяльності по наданню замовникам послуг по оздобленню приміщень на основі виконаного дизайн-проекту; організовує рекламну діяльність щодо продажу об’єктів будівництва, а також щодо системи продажу та інвестування об’єктів будівництва тресту, розроблення стратегії просування продукції на ринку, проведення маркетингових досліджень та аналізу потенційних для забудови трестом ділянок.

Відділ служби охорони праці - організація виконання правових, організаційно-технічних, санітарно-гігієнічних, соціально-економічних та лікувально-профілактичних заходів, направлених на попередження нещасних випадків, професійних захворювань, аварій в процесі праці; контроль безпечних умов праці на робочих місцях, виробництвах.

Виробничий відділ здійснює оперативний контроль за ходом виробництва.

Технічний відділ забезпечує трест робочою документацією; проводить експертизу проектів, робочої документації; удосконалення проектних рішень з метою зменшення витрат основних будівельних матеріалів.

Відділ якості - лабораторія забезпечує випуск якісної та конкурентноздатної продукції; контроль продукції, що надходить у будівельно-монтажні управління; здійснення контролю на всіх етапах виробництва (будівництва); участь у внутрішніх аудитах по перевірці всіх підрозділів на відповідність вимог системи управління якістю.

Управління ресурсного забезпечення - забезпечення тресту необхідними для виробничої діяльності матеріальними цінностями, організації їх раціонального використання і контролю за таким використанням; підготовка та проведення тендерів щодо виконання субпідрядних робіт та закупівель основних будівельних матеріалів і сировини; керує роботою по економічному обґрунтуванню вартісних показників об’єктів нового будівництва, реконструкції та ремонту будівель, споруд, житла, благоустрою та інше.

На сьогоднішній день до складу товариства входять:

- Вiдокремлений пiдроздiл Будiвельно-монтажне управлiння №1 ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього. Мiсцезнаходження: 04114, м.Київ, вул.Полупанова,16; керівник - Шестакович Олег Миколайович.

- Вiдокремлений пiдроздiл Будiвельно-монтажне управлiння №2 ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього. Мiсцезнаходження: 04114, м.Київ, вул.Полупанова,16; керівник - Закладний Анатолій Олександрович.

- Вiдокремлений пiдроздiл Будiвельно-монтажне управлiння №3 ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього. Мiсцезнаходження: 02068, м.Київ, вул.Кошиця,1/38; керівник - Демерза Василь Петрович.

- Вiдокремлений пiдроздiл Будiвельно-монтажне управлiння №4 ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього. Мiсцезнаходження: 04114, м.Київ, вул.Полупанова,16; керівник - Жуков Сергій Валентинович.

- Вiдокремлений пiдроздiл Спецiалiзоване будiвельне управлiння №30 ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього. Мiсцезнаходження: 04050, м.Київ, вул.Мельникова,35; керівник - Ткач Валерій Миколайович.

Основними завданнями вказаних відокремлених підрозділів є організація будівельних робіт з метою збільшення обсягів і темпів будівництва, поліпшення якості робіт, підвищення ефективності використання матеріальної бази, трудових ресурсів та забезпечення ритмічної роботи тресту. Удосконалення існуючих, розробка і впровадження прогресивних, економічно обґрунтованих ресурсозберігаючих процесів і режимів виробництва та виконання робіт.

- Вiдокремлений пiдроздiл Управлiння будiвельних машин i автотранспорту ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього (управління здійснює організацію та удосконалення транспортного обслуговування тресту, його структурних підрозділів та об’єктів, поліпшення ефективності використання транспортних засобів, будівельних машин та механізмів, підвищення їх економічності, здійснення координації розподілу транспорту, машин та механізмів).

Мiсцезнаходження: 04655, м.Київ, вул.Полярна,10; керівник - Лоза Дмитро Миколайович.

- Вiдокремлений пiдроздiл Спецiалiзоване управлiння сантехнiчних i електромонтажних робiт ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього (проводить сантехнічні та електромонтажні роботи).

Мiсцезнаходження: 04209, м.Київ, вул.Лебединська,6; керівник - Шамота Олександр Миколайович.

- Вiдокремлений пiдроздiл управлiння механiзацiї будiвництва ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього (основні види діяльності: виробництво та реалізація продукції виробничо-технічного призначення, виготовлення, зведення, монтаж несучих та огороджуючи конструкцій, виробництво будівельних матеріалів, конструкцій та виробів, проведення будівельних, монтажно-налагоджувальних робіт, ремонтно-будівельних робіт на промислових та цивільних об’єктах, виконання робіт з оздоблення та інженерного обладнання споруджуваних будинків).

Мiсцезнаходження: 04209, м.Київ, вул.Лебединська,6; керівник - Мовчан Павло Іванович.

- санаторiй "Аркада". Мiсцезнаходження: 80310, Львiвська область, м.Трускавець, вул.Рiчки,21 (здiйснення санаторно-курортного обслуговування); керівник - Герула Людмила Павлівна.

Всього дев'ять структурних пiдроздiлiв без права юридичної особи.

Останні п’ять років злиття, приєднання, перетворення і поділу в ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього не відбувалося.

Серед корпоративних подій, які сталися протягом останніх п’яти років, можна зазначити створення підприємств за участю ВАТ трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього:

ТОВ "Охорона Будкомплекс". Створено у 2005 році за участю ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього, зареєстровано Оболонською районною у місті Києві державною адміністрацією 29.09.2005 року. Частка ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього у статутному капіталі становить 55 %; предметом діяльності є охоронна діяльність. Місцезнаходження: 04655, м. Київ, вул.Полярна, 10. Частки залежного підприємства у статутному капіталі емітента немає.

ТОВ "Бутiк Київської Нерухомостi". Створено у 2006 році за участю ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього, зареєстровано Оболонською районною у місті Києві державною адміністрацією 27.10.2006 року. Частка ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього у статутному капіталі становить 100 %; видом діяльності є управління нерухомим майном та діяльність агентств нерухомості. Місцезнаходження: 04209, м. Київ, вул. Лебединська, 6. Частки дочірнього підприємства у статутному капіталі емітента немає.

ТОВ "Офiсбудiнвест". Створено у 2006 році за участю ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього, зареєстровано Оболонською районною у місті Києві державною адміністрацією 29.11.2006 року. Частка ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього у статутному капіталі становить 90 %; предметом діяльності є організація будівництва об’єктів нерухомості для продажу чи здавання в оренду. Місцезнаходження: 04209, м. Київ, вул. Лебединська, 6. Частки залежного підприємства у статутному капіталі емітента немає.

ТОВ "Київмiськбуд-Ресурси". Створено у 2007 році за участю ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього, зареєстровано Оболонською районною у місті Києві державною адміністрацією 14.08.2007 року. Частка ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього у статутному капіталі становить 99 %; видом діяльності є добування декоративного та будівельного каменю; добування вапняку, гіпсу та крейди. Місцезнаходження: 04209, м. Київ, вул. Лебединська, 6. Частки залежного підприємства у статутному капіталі емітента немає.

ТОВ "КМБ-Бетон". Створено у 2007 році за участю ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього, зареєстровано Оболонською районною у місті Києві державною адміністрацією 09.11.2007 року. Частка ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього у статутному капіталі становить 100%; видом діяльності є виробництво готових для використання бетонних сумішей; виробництво сухих будівельних сумішей. Місцезнаходження: 04073, м. Київ, вул. Куренiвська, 27-А. Частки дочірнього підприємства у статутному капіталі емітента немає.

ТОВ "Компанiя з управлiння активами "КМБ-Житлобудiнвест". Створено у 2007 році за участю ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього, зареєстровано Оболонською районною у місті Києві державною адміністрацією 20.12.2007 року. Частка ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього у статутному капіталі становить 100 %; видом діяльності є біржові операції з цінними паперами на фондовому ринку та інша допоміжна діяльність у сфері фінансового посередництва. Місцезнаходження: 04209, м. Київ, вул. Лебединська, 6. Частки дочірнього підприємства у статутному капіталі емітента немає.

Залежними підприємствами також по відношенню до емітента є:

ТОВ "Житлобуд-1". Місцезнаходження: м.Київ, вул.Єреванська,1, кв.1. Вид діяльності: житлово-комунальне господарство. Частка емітента у статутному капіталі підприємства: 31%. Частки залежного підприємства у статутному капіталі емітента немає.

ТОВ Журнал "Мисливець та рибалка". Місцезнаходження: 04073, м.Київ, проспект Червоних козаків, 16. Вид діяльності: видавнича діяльність. Частка емітента у статутному капіталі підприємства: 30%. Частки залежного підприємства у статутному капіталі емітента немає.

Так як всі залежні підприємства створені в організаційно- правовій формі- Товариство з обмеженою відповідальністю, такі органи як Наглядова Рада, Правління та Ревізійна комісія у товариствах не створено.

Зареєстрований статутний капітал складає 150000000,00 грн., сплачений статутний капітал: 150000000,00 грн.

Статутний капітал станом на 01.01.2007р. становив 150000 тис.грн., власний капітал 191775,7 тис. грн.

Статутний капітал станом на 31.12.2007р. становив 150000 тис.грн., власний капітал 197231,9 тис.грн.

ВАТ трест "Київмiськбуд-1" iменi М.П.Загороднього входить до складу Акцiонерного товариства холдингової компанiї "Київмiськбуд" (місцезнаходження: 01010, м.Київ, вул.Суворова,4/6) на правах асоцiйованого члена. Акцiонерне товариство холдингова компанiя "Київмiськбуд"- багатофункцiональний будiвельно-фiнансовий комплекс України. До його складу на правах дочiрнiх пiдприємств та асоцiйованих членiв входять столичнi загальнобудiвельнi трести, домобудiвельнi комбiнати, органiзацiї та пiдприємства промисловостi, автотранспорту, будмеханiзацiї, якi забезпечують виконання всього комплексу робiт- вiд оцiнки будiвельної дiлянки i проектування до експлуатацiї побудованих споруд.

Найменування дочірнього / залежного підприємства	Прізвище, ім'я та по батькові посадової особи або повне найменування та ідентифікаційний код за ЄДРПОУ	Посада	Вік	Розмір частки (паю) або кількість акцій емітента, що належить посадовій особі	Відсоток який становить частка (акції, пай) посадової особи у статутному (складеному, пайовому капіталі емітента)