Це Резюме містить не всю інформацію, потрібну інвестору для прийняття поінформованого інвестиційного рішення. Перш ніж приймати інвестиційне рішення щодо придбання чи продажу цінних паперів емітента, необхідно прочитати і проаналізувати більш детальну інформацію, включену до Річної інформації.

     

      ВАТ трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього був заснований у 1955 році на базі ряду трестів і будівельно-монтажних управлінь різних відомств СРСР і УРСР як трест "Київміськбуд-1" Головкиївміськбуду.

      Товариство здійснює виробничу, комерційну і науково-дослідницьку діяльність з метою задоволення суспільних потреб у продукції, роботах та послугах, а також отримання прибутку і реалізації на основі отриманого прибутку соціальних та економічних інтересів акціонерів та членів трудового колективу товариства.

      За 53 років працівниками тресту побудовано 10 млн. 868 тисяч квадратних метрів житлової площі за генеральним підрядом. За цей період освоєно 45 масивів, мікрорайонів та житлових кварталів міста Києва, трест приймав участь в забудові об'єктів 10 районів Київської області, в тому числі в містах Вишгород, Іванків, Поліське, Ірпінь, Обухів та інших.

      Якщо глянути на карту сучасного Києва, то важко знайти масив чи вулицю, де б не було будинків або споруд, побудованих трестом "Київміськбуд-1": масив Першотравневий, Березняки, Русанівка, Борщагівка, Оболонь, Виноградар, Сирець, Вигурівщина - Троєщина, Вітряні Гори, Батиєво-Олександрівський масив, вулиця Майорова, Лук'янівка, Поділ.

      Із побудованих трестом об'єктів слід виділити такі, як Храм Святої Трійці на Троєщині, житловий комплекс по проспекту Героїв Сталінграда (3-А мікрорайон), кінотеатри "Київська Русь", "Зоряний", "Братислава", універсами на Оболоні і Троєщині, будинки побуту на Оболоні і вулиці Менжинського, лікарня імені Павлова, головний корпус лікарні по вулиці Кондратюка, поліклініка та пологовий будинок по вулиці Мостицькій, генконсульства на вулиці Ярославів Вал, інститут "ГІПРОцивільпромбуд" на вулиці Гоголівській, гаражі і підземні автостоянки, підземні гаражі на вулиці Срібнокільській, 16-а, багатоповерхові гаражні комплекси на Троєщині та Дніпровському узвозі, бювети артезіанської води та багато інших об'єктів соціального та побутового призначення. Трест відбудував вулиці Фрунзе та Вишгородську після Куренівської трагедії. Будівельно-монтажний потяг, сформований з працівників тресту, побудував у 1966-1969 роках у місті Ташкенті після землетрусу 7 житлових будинків, 2 дитячих садки та інші об'єкти. Після аварії на ЧАЕС колективом тресту на замовлення Мінчорнобиля збудовано велику кількість об'єктів у Київській області та місті Славутичі.

      У цілому за час свого існування працівники тресту побудували 93 школи, 150 дитячих садків, 5 кінотеатрів, більше 40 об'єктів охорони здоров'я, 10 АТС, 400 об'єктів торгівлі і соцкультпобуту, виконали реконструкцію площі Слави, Бессарабської площі, бульвару Дружби Народів, вулиць Довженка та Олени Теліги.

      На сьогодні ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього є сучасним підприємством, яке складається з чотирьох будівельно-монтажних управлінь, оздоблювального управління, управління механізації будівництва, управління будівельних машин та автотранспорту, управління сантехнічних та електромонтажних робіт.

      Трест має в своєму розпорядженні дві виробничі бази, арматурний, ковальсько-пресувальний цехи, цех алюмінієвих конструкцій, ремонтно-механічний та столярний цехи, розчинно-бетонний вузол, цех санації опалубки, автогосподарство та складське господарство тощо.

      Колектив тресту нараховує близько 2400 працівників.

      Основою технічної політики тресту залишається розвиток монолітно-каркасного будівництва за всіма складовими технології будівництва: удосконалення та оптимізація проектних рішень, оновлення будівельної техніки, оснастки, підвищення рівня знань науково-технічних працівників та робітників, впровадження сучасних матеріалів та виробів. Монолітно-каркасне будівництво здійснюється із застосуванням збірно-щитової опалубки „ПЕРІ” та „Дока” та бетононасосів „МЕСВО”. Для будівництва висотних будинків придбано вантажопасажирські підйомники ХЕК, сучасні екскаватори JCB.

      ВАТ трест «Київміськбуд-1» імені М.П.Загороднього першим серед підприємств будівельної галузі створив власне кранове господарство. Наявність таких баштових кранів, як POTAIN, поставило компанію поза конкуренцією у зведенні висотних споруд. Трест першим започаткував виробництво залізобетонних виробів на власній базі, що зробило його незалежним від підприємств-суміжників.

      ВАТ трест «Київміськбуд-1» є структурою, що здатна надавати послуги по будівництву об'єктів будь-якої складності «під ключ»:

      - вибір площадки будівництва;

      - залучення коштів для будівництва;

      - будівництво;

      - експлуатація житла, збудованого трестом — ТОВ «Житлобуд-1» та ТОВ «Житлокомфорт».

      Як підрядник, ВАТ трест «Київміськбуд-1» забезпечує виконання будівельно-монтажних робіт з будівництва:

      - житла;

      - об'єктів соціально-культурної сфери;

      - автодоріг, транспортних розв'язок;

      - капітальний ремонт і реконструкцію житлових будинків та інших об'єктів.

      Служби тресту постійно здійснюють контроль за якістю виконання будівельних робіт, забезпечують оформлення прав власності у державних організаціях і установах та реалізацію житлових і нежитлових приміщень.

      У центрі стратегії якості тресту – діяльність, спрямована на задоволення потреб споживачів, безперервні поліпшення, прийняття рішень, що впливають на якість, на підставі фактів та перевірених даних.

      У квітні-травні 2007 року у виробничих підрозділах тресту був проведений плановий внутрішній аудит Системи управління якістю тресту на відповідність вимогам Міжнародного стандарту ISO 9001:2000 та на підставі його результатів – Перший наглядовий аудит, проведений ТОВ ”ТЮФ Рейнланд Україна”. За результатами Першого наглядового аудиту тресту підтверджено та продовжено дію Міжнародного Сертифікату Якості.

      Скарги за 2007 рік відсутні в зв’язку з усуненням недоліків по зауваженнях інвесторів при здачі об’єктів в експлуатацію.

      З метою підвищення якості робіт і конкурентноздатності об’єктів, житлових будинків, апаратом тресту вживаються такі заходи:

      - постійний контроль якості будматеріалів та виконання робіт;

      - забезпечення використання матеріалів згідно з проектом та дотримання вимог технології будівництва;

      - навчання персоналу;

      - передача об’єктів під оздоблення та виконання монтажних робіт з обов’язковим попереднім усуненням зауважень;

      - розгляд скарг на технічних нарадах;

      - впровадження на об’єктах “Положення про культуру виробництва”;

      - проведення внутрішніх аудитів;

      - впровадження затверджених “Заходів по покращенню якості будівельно-монтажних та оздоблювальних робіт”.

      У 2007 році трестом було проведено освоєння нових будівельних технологій.

      Всі будівельні роботи виконуються згідно з чинним законодавством України, з урахуванням сучасних українських нормативів та міжнародних норм, на основі необхідних ліцензій та дозволів, відповідно до побажання замовників та політики тресту у сфері якості згідно з ISO 9001:2000.

      - удосконалюється зведення каркасів будівель з монолітного залізобетону;

      - використовуються пазогребневі гіпсові плити виробництва фірми “Кнауфф”, що значно підвищило якість міжкімнатних перегородок;

      - розроблена технологія виготовлення дерево-алюмінієвих вікон та вітражів;

      - застосовуються сучасні утеплювачі при прокладці трубопроводів в середині житлових будинків;

      - впроваджуються новітні технології в будівництві, що відображається у використанні сучасних будівельних матеріалів, як вітчизняних так і зарубіжних виробників;

      - придбано та введено в експлуатацію автомобілі-самоскиди вантажопідйомністю 20,7 т, екскаватори JCB 160W та JCB 3 CX;

      - впроваджено баштові крани фірми “Potaine”: МТД-128, МТД-178, баштовий кран, що самомонтується, типу “IGO”;

      - придбано та експлуатується новий двоголовочний зварювальний станок (для пластикових кутів вікон) і багато іншого обладнання та інструментів фірм “BOSCH“, “MAKITA“, “TIGER“.

      Згідно з планом маркетингової діяльності основним завданням тресту у минулому році було позиціонування нашого підприємства на ринку нерухомості як однієї з п’яти найпотужніших та найнадійніших будівельних компаній міста Києва. Основними акцентами маркетингової діяльності та PR є досвід та репутація нашої компанії, підвищення рівня обслуговування інвесторів.

      В якості інструменту просування такої політики використовувались різні канали комунікації, серед яких публікації в засобах масової інформації, в тому числі діловій та спеціалізованій пресі, Інтернет, участь у конференціях, виставках, форумах тощо.

      Основними планами діяльності, які стоять перед колективом ВАТ трест „Київміськбуд-1” імені М.П.Загороднього в 2008 році, є:

      - Продовження будівництва та реалізація об’єктів, де трест виступає Замовником (або Інвестором): вул.Гонти, 7, вул.Градинська, 1, урочище Гончари-Кожум’яки.

      - За 2008 рік тресту необхідно виконати по генпідряду робіт на 250 млн. гривень, ввести в експлуатацію 57717 кв.м. житла.

      - Будівництво та реконструкція культових споруд, в тому числі УПЦ Святого благовірного князя Олександра Невського (вул.Почайнинська, 27/44)), УПЦ парафія Преподобного Сергія ігумена Радонежського (вул.Вишгородська, 47-г), УПЦ Різдва Пресвятої Богородиці Звіринецьких печер, Голосіївська пустинь, Фроловського монастиря, Комплексу Кафедрального Собору по Залізничному шоссе,3;

      - Запровадження нових принципів співпраці з проектантами;

      - Збільшення обсягів виконання робіт;

      - Збільшення доходів, зменшення заборгованості перед постачальниками та субпідрядними організаціями за виконані роботи;

      - Збільшення прибутків від виконаних робіт та інших видів діяльності;

      - Висока якість і культура виробництва.